朝陽物業(yè)協(xié)會在全市率先發(fā)布《朝陽區(qū)住宅項目基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)成本信息和計價規(guī)則》，將為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員協(xié)商物業(yè)費(fèi)提供參考依據(jù)。這是記者昨天從朝陽區(qū)政府獲悉的。

　　5月1日正式實(shí)施的《北京市物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價并適時調(diào)整，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)監(jiān)測并定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)項目成本信息和計價規(guī)則，供業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員在協(xié)商物業(yè)費(fèi)時參考。

　　此次發(fā)布的成本信息和計價規(guī)則中，明確了住宅的物業(yè)管理成本為：多層住宅1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月，高層住宅2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。“因每個物業(yè)項目面積情況和共用設(shè)施情況不同，要達(dá)到同樣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務(wù)成本呈現(xiàn)費(fèi)用浮動區(qū)間。”朝陽區(qū)物業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，此次發(fā)布的成本信息不屬于強(qiáng)制定價，可用于物業(yè)服務(wù)合同簽訂時參考使用，各小區(qū)可以按照市場情況和合同約定情況調(diào)整費(fèi)用。

　　在朝陽區(qū)物業(yè)協(xié)會發(fā)布的成本信息和計價規(guī)則中，還包含綜合服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理等物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)項目人員配置參考標(biāo)準(zhǔn)等。（記者 朱松梅 通訊員 康藝）

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